Главная | Объединение или раздел участка

Объединение или раздел участка

Объединение или раздел участка от 12000 рублей

Описание услуги:

Требуется для раздела одного участка на несколько, а так же для объединения нескольких участков в один. Необходимо определить при разделе или объединении земельных участков, данный участок является делимым или неделимым, соответственно Земельному кодексу Российской Федерации. Делимым участком, согласно ст. 33 ЗК РФ, является тот, который может быть разделен на части, способные образовать после раздела самостоятельные земельные участки, разрешенные к использованию без перевода в раздел земель другой категории. Важным критерием делимости является соблюдение минимальных и максимальных площадей Вашего земельного участка.

Далее вы должны четко определить и описать границы участка.

Есть три способа формирования земельного участка:

Разделение собственником одного участка на два и более.

Выделение из одного земельного участка другого.

Слияние в один смежных земельных участков.

Соблюдение предельных размеров земельного участка сельскохозяйственного назначения, установленных законами субъектов РФ п. 1 ст. 33 ЗК РФ и п. 1 ст. 4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, имеет огромное значение не только на первоначальном этапе, при предоставлении земли уполномоченными органами, но и для дальнейшего совершения сделок собственниками.

Наряду с общими "гражданскими" критериями делимости земельных участков, и в соответствии с ними, установлены также следующие специальные, "земельные" критерии:

Сохранение категории земли

Соблюдение минимального размера участка

Соблюдение правил градостроительной деятельности

Поскольку раздел участка проводится посредством кадастрового учета, соблюдение указанных трех критериев делимости земельных участков должно проверяться именно в процессе землеустроительных и кадастровых работ.

Для каких целей требуется:

Продажа части земельного участка,

Выделение доли в земельном участке,

Объединение двух или нескольких участков,

Сдача части участка в аренду.

Список документов для оформления (приблизительный):

Свидетельство о праве собственности,

Кадастровый паспорт (план),

Для доверенного лица нужна соответствующая доверенность, заверенная нотариусом

Решение местной администрации о предоставлении адресов для Ваших участков

Раздел или объединение должно быть согласованно с собственником на бумаге

Процедура оформления:

Обмер земельного участка в течении 2 дней, после заключения договора.

Получение сведений кадастровой палате в течении месяца, после обмера участка.

Получение архивного межевого дела на земельный участок (при необходимости).

Формирование межевого дела в течении 5 дней, после предоставления всех документов.

 

Подача готового пакета документов в кадастровую или регистрационную палату 3000 - 5000 рублей

Описание услуги:

Наши специалисты сдадут готовый пакет документов в кадастровую или регистрационную палату, получат готовый кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации собственности на объект недвижимости и передадут заказчику.

Для каких целей требуется:

Одна из процедур оформления кадастрового паспорта на объект недвижимости.

Список документов для оформления (приблизительный):

Межевое дело.

По итогам работ вы получите:

Кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации собственности на объект недвижимости.

 

Представление Ваших интересов в органах исполнительной власти от 3000 рублей

Описание:

По любым возникающим у Вас спорам и вопросам, связанным с оформлением Вашей недвижимости, наши грамотные юристы выступят Вашими представителями и проведут юридически выверенные беседы с представителями кадастровой палаты, регистрационной палаты, администрации района (города) и другими органами исполнительной власти. В итоге будет найден самый оптимальный и наименее затратный способ разрешения Вашей проблемной ситуации.

По итогам работ вы получите:

Отчет о встрече с представителями органами исполнительной власти.

Консультация, с информацией о дальнейших действиях.

 

Получение выкопировки из Генплана и ситуационных планов от 3000 рублей

Описание услуги:

Выкопировка - копия, снятая с какой либо части большого или общего чертежа, на котором отмечен Ваш участок.

Для каких целей требуется:

Для проведения дальнейших работ с Вашим участком.

Список документов для оформления (приблизительный):

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Паспорт

Либо нотариально заверенная доверенность на сотрудника компании для получения выкопировки и представления Ваших интересов в местной администрации

Процедура оформления:

Обращение в местную администрацию с запросом на получение выкопировки

По итогам работ вы получите:

Заверенную подписью выкопировку из Генплана и ситуационных планов.

 

Согласование местоположения границ земельных участков  2000 рублей

Описание услуги:

Границы земельного участка, установленные при межевании, согласовываются с пользователями и собственниками смежных земельных участков. Это могут быть физические лица, юридические лица, администрация МО, предприятия, совхозы. Это является обязательным требованием ( ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Для каких целей требуется:

Согласования границ со смежными землепользователями необходимо для дальнейшего подшивания акта согласования границ в Межевое дело.

Список документов для оформления (приблизительный):

Акт согласования границ земельного участка (который вы получаете у нас)

Процедура оформления:

В определенных случаях местоположение границ образуемого земельного участка необходимо будет согласовывать не только с гражданами и юридическими лицами – обладателями тех или иных прав на земельные участки, но и с представителями Муниципального образования. Такие ситуации, в частности, возможны, когда смежный земельный участок является собственностью Муниципального образования или находится в неразграниченной государственной собственности и не предоставлен гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 7 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ земельных участков по выбору кадастрового инженера проводится следующими способами:

проведения собрания заинтересованных лиц;

согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласование местоположения границ с заинтересованным лицом в индивидуальном порядке не всегда является возможным. В частности, нередки случаи, когда не известен владелец смежного участка либо его местонахождение.

В подобных случаях наиболее приемлемым является согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц.

Заинтересованные лица могут быть извещены о проведении собрания о согласовании местоположения границ следующими способами:

вручением извещения заинтересованным лицам или их представителям под расписку;

направление извещения по почтовым адресам заинтересованных лиц посредством почтового отправления с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в государственном кадастре недвижимости);

направление извещения по адресам электронной почты заинтересованных лиц (при наличии таких сведений в государственном кадастре недвижимости);

опубликование извещения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

По итогам работ вы получите:

Грамотно оформленный, акт согласования границ с подписями от всех необходимых лиц, либо с извещениями о том, что смежный землепользователь был поставлен в известность о проведении собрания о согласовании границ, но на собрание не явился.

 

Оформление дополнительного отвода к земельному участку от 20000 рублей

Описание услуги:

Если вы хотите расширить границы своего земельного участка, вы можете сделать это на законных основаниях.

Данный процесс является трудоемким и требует грамотного юридического и геодезического сопровождения.

Для каких целей требуется:

Расширить границы земельного участка путем оформления права собственности на дополнительный отвод, "прирезанный" к уже существующему земельному участку.

Список документов для оформления (приблизительный):

Правоустанавливающие документы

Процедура оформления:

Геодезическая съемка

Согласование дополнительного отвода

Получение кадастрового паспорта на дополнительный отвод

По итогам работ вы получите:

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, с дополнительным отводом

 

Свидетельство о регистрации права собственности  от 3000 рублей

Описание услуги:

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оспорить зарегистрированное право на квартиру и иное недвижимое имущество можно только в судебном порядке.

Для каких целей требуется:

Для регистрации каждого вида сделки, будь то купля-продажа, дарение, наследство и др., необходим свой установленный пакет документов. Наши специалисты внимательно проверят Ваши документы на регистрацию права собственности, что полностью исключит приостановку или отказ в регистрации собственности. В случае необходимости мы соберем недостающие документы.

Список документов для оформления (приблизительный):

Кадастровый паспорт земельного участка

Процедура оформления:

Оформление права собственности на землю, в соответствии с законодательством. возможно провести по обычной, или по упрощенной процедуре. Упрощенная процедура применяется к ограниченной группе земельных участков и прописана в Федеральном законе Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу 1 сентября 2006 года. оформление права собственности. Данный закон принято называть законом о "дачной амнистии". Он установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся по факту в личном пользовании, а также порядок оформления домов и строений на данных земельных участках. Дачная амнистия позволяет оформить земельный участок в собственность, зарегистрировав право на него в органах государственной регистрации.

AutoCAD.pngnew_dat  13.gifMicroStationbanner__629x121__0813.jpggeospider.pngtn__Topcon.jpgLogotipo_Sokkia_br.jpgmicrosoft-office-app-coming-to-android-ios-next-year-report--40fe8da38e.jpg